1996〜2006年築, 専有面積77.24㎡〜97.24㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+1.7%
神戸市兵庫区
45.7万円/㎡
前年比-5.8%
メロディハイム神戸クラシエール
兵庫県神戸市兵庫区南仲町
/ 兵庫駅 徒歩9分
2001年築 / 13階建 / 68戸 / RC造
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2階 / 87.24㎡の場合
相場
3,551万円
40.7万円/㎡
2,122
3,075
4,028
4,981
AI査定結果
推定相場価格
3,551万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,075万円〜4,028万円
35.2万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年8月3日
メロディハイム神戸クラシエール
2,850万円（32.7万円/㎡）/ 2階 / 87.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は32.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 2,850万円 | 32.7万円 | 2階 | 87.24㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は37.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | メロディハイム神戸クラシエール 神戸市兵庫区南仲町 | 兵庫駅9分 | 2,850万円 | 32.7万円 | 87.24㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/01 | プリオーレ26菊水 神戸市兵庫区鵯越町 | 長田駅7分 | 1,950万円 | 26.0万円 | 75.14㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/11 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/26 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 3,080万円 | 40.3万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/06 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.55㎡ | 3SLDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/04/02 | KAVC・コルポラレアルス 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅3分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 10階 / 17階建 | 南東 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2023/07/08 | リフレ神戸 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅7分 | 2,780万円 | 36.3万円 | 76.55㎡ | 3LD・K | 9階 / 19階建 | 南西 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2023/06/11 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 2,880万円 | 39.6万円 | 72.76㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ソラージュ神戸I 神戸市兵庫区神明町 | 中央市場前駅7分 | 2,930万円 | 36.6万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/06 | ワコーレハーバーコート神戸 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ハーティス神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区南仲町 | 中央市場前駅5分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/24 | アルファステイツ須佐野公園 神戸市兵庫区須佐野通一丁目 | 兵庫駅10分 | 3,080万円 | 39.9万円 | 77.23㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/22 | エクセルシティ御崎公園 神戸市兵庫区金平町一丁目 | 御崎公園駅1分 | 2,400万円 | 36.7万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/20 | ネオシティ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅1分 | 2,420万円 | 34.9万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/25 | エクセルヴュー御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 和田岬駅11分 | 3,398万円 | 39.4万円 | 86.15㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/14 | プレサンス神戸和田岬ステーションフロント 神戸市兵庫区三石通三丁目 | 和田岬駅1分 | 3,100万円 | 38.1万円 | 81.26㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%上昇、神戸市兵庫区では5.8%下落しています。